Nákup investičního bytu s hypotékou

Nákup investičního bytu se vyplatí i v případě, že kupující má naspořenou jen část kupní ceny a chce k financování využít současně hypotéku. I když jsou měsíční splátky hypoték oproti předchozím letům podstatně vyšší a hypoteční úroky nyní jsou okolo 6 %, existuje způsob, jak získat při koupi nového bytu v Brně nejvýhodnější podmínky a ušetřit na měsíčních splátkách hypotéky i tisíce.

Navíc současná situace na jihomoravském realitním trhu investičním nákupům přeje. Měsíční výnosy z pronájmů nyní rekordně zvedá výrazně převyšující poptávka po nájemních bytech, a majitelé nových investičních bytů inkasují částky meziročně vyšší až o 20 %. Další nárůst výnosů z nájmů o 20 % se očekává i v tomto roce. Naopak, pořizovací ceny jihomoravských novostaveb se stabilizovaly i přes zvýšené náklady developerů na samotnou výstavbu a v porovnání s inflací ceny nových bytů reálně klesají. Jinak je to na pražském developerském trhu, kde se sice zvedá měsíční cena pronájmů, ale také stále dochází ke zdražování prodejních cen nových bytů.

Nacházíme se v období, kdy se nevyplatí nechávat své úspory ležet na bankovních účtech a ani termínované vklady nebo spořící účty nedosáhnou takových výnosů, aby převýšily inflační spirálu. Nové a energeticky úsporné byty, které svoji hodnotu v porovnání se staršími nemovitostmi neztrácejí, se dají v tuto chvíli pořídit výhodně, a navíc se zárukou vyšších výnosů než v přechozích letech.